2月2日のニューヨーク不動産ニュース
- yasukoskim
- 2022年2月2日
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更新日：2022年2月9日
2021年第４四半期は工事件数が記録的な高水準に
City sees record high construction numbers to close out 2021
ニューヨークの不動産委員会からの最新の建設パイプラインレポートによると、不動産デベロッパーは2021年の第4四半期に665の建物の計画を提出し、四半期で比べると37％増加し、前年比で22％増加しました。これは、2016年の第2四半期以来の四半期ごとの新規プロジェクト申請数の最大数であり、2008年の初めにさかのぼる四半期ごとの平均503プロジェクトから32％の急増です。
しかしREBNYは市内で建設されている住宅件数よりはるかに多くの住宅が必要だといいます。同社の別のレポートによると、ニューヨークでは2030年までに人口増加により56万戸の新築住宅が必要であり、現在のニューヨークでの開発パイプラインではこのニーズの約14％にしかならないと警告しています。
ハンプトン、マンハッタン、南フロリダで高級住宅販売数が急増。
Luxury home sales swelled in the Hamptons, Manhattan and South Florida
2020年パンデミックの発生後、豪華な新築住宅と中古住宅を買い求める人の波が高級住宅販売の回復に拍車をかけました。そのため米国の高級住宅市場の一部の需要は2021年に衰えを見せませんでした。
Bespokeによると、2021年にはマンハッタンで１０億円を超える279戸の住宅が販売されました。これは2020年から111件多い取引数（66％増）でした。そのうち212戸が一戸建てで67戸がタウンハウスでした。
ニューヨーク州の強制退去禁止法の期限が終了。テナントの強制退去ペースはスロー。
New York Eviction Ban Ends, but Tenants Find Ways to Stay in Homes
ニューヨークの22ヶ月にわたる強制退去禁止期間が1月末に終了したため、何万人ものテナントが未払いの家賃のために家を出なければならないリスクにさらされています。
しかし弁護士たちが法廷でのテナント退去の訴訟を遅らせるために働きかけをしているため強制退去をさせられる人々は少なくすんでいます。
ニューヨーク州のキャシー・ホークル知事は先週木曜日にテナント救済のため財務省に追加の16億ドルを要求しましたが、財務省スポークスウーマンは、州の連邦プログラムには限られた資金しか残っておらず、財務省は地方政府が他の連邦資金を使って支援プログラムを強化することを奨励していると述べました。
国内最大数のテナント人口を持つニューヨーク州は、強制退去禁止法を終わらせた最後の州の1つです。ニューメキシコ州は未だ禁止法を施行していますが州当局は2月から段階的に廃止する予定です。
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